Açıklama

Ankara'nın hızla gelişen bölgesi Balışeyh'te, 414 m² alana sahip, 3.00 emsalli ticari+konut imarlı satılık arsa!

Bu eşsiz yatırım fırsatı, 10 kata kadar müsaadeli olup, toplamda 16 adet 100 m² brüt daire inşa etme hakkı sunmaktadır. Müstakil tapulu ve parselli olan bu arsa, kendi başına yapılaşma izni olmasa da, ada bazlı imar planına uygun olarak geliştirilebilecek potansiyele sahiptir. Sınırsız alt yapı imkanlarından faydalanacak nitelikte olan parsel, Samsun Yolu'na sadece 250 metre mesafede yer almaktadır. Bu konumuyla, hem ticari hem de konut projeleri için ideal bir zemin oluşturmaktadır.

️ İnşaat Potansiyeli ve İmkanlar:

• Arsa Alanı: 414 m²
• İmar Durumu: Ticari + Konut
• Emsal (KAKS): 3.0
• Gabari: 30.50 metre (10 kat imkanı)
• Daire Kapasitesi: 16 adet 100 m² brüt daire
• Ada Bazlı Yapılaşma İzni: Mevcut
• Alt Yapı: Yerleşime yakınlığı ile kolayca alt yapı imkanlarından faydalanacak durumdadır
• Yola Yakınlık: Samsun Yolu'na 250 metre mesafede

Konum Avantajları:

• Samsun Yolu'na yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım kolaylığı
• Gelişmekte olan bölgede, geleceğin yatırım merkezi
• Her türlü ticari ve konut projesi için uygunluk
• Toplu ulaşıma yakınlığı ile hem sakinler hem de müşteriler için erişilebilirlik
• Ana yola yakınlığı sayesinde lojistik avantaj

Yatırım Değeri:

Gayrimenkulümüz, piyasa değerinin oldukça altında bir fiyatla alıcısını beklemektedir. Bu arsa, hem kısa vadede hem de uzun vadede yüksek getiri potansiyeli sunmaktadır. Gelişen bölgedeki konumu ve yapılaşma hakkı ile dikkat çeken bu parsel, akıllı yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Kendi projenizi hayata geçirmek veya mevcut yapılaşma potansiyelinden faydalanmak için ideal bir seçimdir.

✅ Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin. Alıcısına şimdiden hayırlı olsun!