İmar planı dediğimiz de; genel olarak bölgenin koşulları, özellikleri, ihtiyacı, çevre etkileri, sürdürülebilirliği dikkate alınarak arazinin kullanım tipi, yapı nizamı, yapı yoğunluğu, gelişme aksı, koruma alanları ve sair bilgileri üzerinde barındıran planlara imar planı denir.
Biraz daha açacak olursak, imar planı; Bir bölgenin genel kullanış biçimlerini (konut, sanayi, tarım, turizm vs gibi), Sosyo ekonomik gelişme eğilimlerini, Yerleşmelerin gelişme potansiyellerini, Sektör el hedeflerini, Başlıca bölge tiplerini, Bölgelerin gelecekteki olması beklenen nüfus yoğunluklarını, Gerektiğinde yapı Yoğunluğunu, Çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile bunların ilkelerini,
Ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümünü, Mevcut planların yerleşmiş nüfusa yetersiz olması veya yeni yerleşme alanlarının acilen kullanmaya açılmasını temin için yapılan şehirsel planlamalara denir.
Bizim için imar planı; arsa vasıflı parsellerde yapılaşma şekil ve büyüklüklerini belirtmesi, arsanın inşaata hazır olmasını gösterirken, tarla içinde gelecekte tarlamızın nasıl bir alan da kaldığı hususunda ki bilgilere ulaşmak için kullanırız.
İmarı olan bir yerde bir arsanın değerini hesap edebildiğimiz gibi tarla vasfında olup imara yakın olan yerlerin de değerlemesini mevcut imara bakarak yapabilmekteyiz.
https://www.youtube.com/@ERTUGRULUZUN1