Açıklama

Değerli paydaşımız,
işbirliği ile sürekli artan konut fiyatları karşısında üyelerimizi en uygun şartlarda konut sahibi
yapmak üzere çalışmalarımıza başlamış bulunuyoruz. Bu itibarla az miktar yatırımla gelecekte en
çok getiri sağlayacak yatırım aracı olarak “imar öncesi arazi alımı” adımını atarak devam ediyoruz.
‘Mantıklı adım, araziye yatırım’ vizyonuyla uzun araştırmalar sonucunda siz değerli
katılımcılarımızın faydalanabileceği projemizin ilk adımını atıyoruz.
Kooperatifimiz bünyesine Bursa İli, Gemlik İlçesi, Şahinyurdu mahallesi 110 ada 8 parsel
no.lu, 95.624,18 m2 büyüklüğünde, Tarla niteliğindeki (İmar çalışmaları devam eden) parselin
alınması planlanmıştır.
Almayı planladığımız arazinin imar plan ve uygulama süreci devam etmektedir.
Arsamız için alınacak üye (hissedar) sayısı 404 olacaktır.Bu miktara göre ileride imara
girdikten sonra müteahhide verilmesi durumunda imar plan notlarına göre 1 hisse başına en az 85
m2’lik 2+1 daire düşebilecektir.
Yönetim olarak söz konusu bölgenin yapılaşma sürecini 3-5 yıl olarak öngörmekteyiz. Bu
süre biraz daha erken veya geç olabilir. Bölgedeki yapılaşma dengesini belirleyecek faktörler şunlar
olacaktır: bölgenin imarının yapılması ve onaylanma süreci, yeni yapılacak TOKİ konutları, şu an
projesi devam eden Akyazı-Ankara Otobanı, TOGG için düşünülen genişleme alanı projesi ve diğer
fabrika yatırımları… Bu yüzden arsamız ilerisi için rantabl olduğu sonucuna varılarak uzun
araştırmalar ve pazarlıklar neticesinde piyasa değerinin altında konuşulmuş olup uygun fiyata
getirilmiştir.
Arsa bedeli + Tapu harcı + Emlak Komisyonu + Vergiler + Kooperatif giderleri + İmar
Uygulama Hizmeti ve diğer harcamalar dahil hisse başı .......................TL ’ye tekabül etmektedir. Bu
bedel haricinde zorunlu ve öngörülemeyen sebepler dışında Üyelerimizden başka bir bedel
alınmayacaktır.
Katılımcıların bu bedeli aşağıda belirtilen kooperatif resmi hesabına yatırması gerekmekte
olup, ön başvuru sayısının fazla olması sebebiyle para yatırma sırasına göre ilk 404 kişi Proje ortağı
olacaktır.
Halihazırda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan çalışması taşınmazlarımızın olduğu
bölgede devam etmektedir.
Hisse bedellerinin toplanmasının ardından arsaların tapusu kooperatif adına devir alınacaktır.
Tüm bu harcama ve giderler hesaplandığı için üyelerden belirtilen bedel haricinde bir ücret talep
edilmeyecektir.